租金回报率计算器 - WebUtils

房屋总价（万元）

月租金（元）

年物业费（元）

年维护费用（元）

年空置月数

中介费率（%）

毛租金回报率
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年租金 / 房价

净租金回报率
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扣除各项成本

租售比

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月租金 / 房价

回本年限

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房价 / 年净收益

📊 投资评级

较差 (< 2%) 一般 (2-3%) 良好 (3-4%) 优秀 (4-5%) 极佳 (> 5%)

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📋 收益明细

年毛租金收入 -
空置损失 -
物业费支出 -
维护费支出 -
中介费支出 -
年净租金收入 -

💡 投资建议参考

国际惯例合理租售比 1:200 ~ 1:300
一线城市平均租金回报率 1.5% ~ 2%
二线城市平均租金回报率 2% ~ 3%
银行存款年利率（参考） 2% ~ 3%